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    本次出售的写字楼为沈阳市沈河区北站路金利大厦A座706室,性质为商业写字楼;建筑面积为336.33㎡,土地面积:38.66㎡(土地终止日期:2043年11月2日);所在层数7F/22F;朝向:东北西。
    目前状态:清空。
    适合用途:办公租赁。

    投资优势
    区位优势:金利大厦位于沈阳市沈河区北站路115号(北站家乐福东北角),地处北站CBD,毗邻沈阳市中心核心商圈。北站CBD集政治、商贸、金融、文化中心于一体,拥有“两横两纵一环”的立体交通网,距离沈阳北站 (火车站)200m,距离沈阳北站地铁站300米,途经28条公交线路,交通便利。周围环伺的商圈为大厦的商务办公活动带来了良好的形象以及便捷的外部办公环境。

    投资潜力:
    ①租金回报:金利大厦市场出租价格约为450-600元/平米/年,即可实现15万-20万年租金回报。
    ②价格优势:市场价7折购买,且购买后抵押银行贷款可实现0成本投资。
    ③投资升值空间:根据国际专业理财公司计算原则,衡量物业价格合理与否的基本公式为”年收益*15年=房产购买价”,以年租金15W计算,即15W*15年=225万,高于该资产的购买款185万,该资产具备稳定的升值空间。

    联系电话:张女士 15356135048
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    一、资产介绍
    资产1:
    ①位置:青岛经济技术开发区(黄岛区)太行山路126号
    ②资产类型:面积为706.65㎡
    ③资产类型:商业
    ④评估价值:2020年7月30日评估价值为1377.97万元。
    ⑤资产现状:目前由三义和饭店承租经营。
    资产2:
    ①位置:青岛经济技术开发区(黄岛区)太行山路128-1号2-3层
    ②面积:1878.88㎡
    ③资产类型:商业
    ④评估价值:2020年7月14日评估价值为2298.73万元。
    ⑤资产现状:目前由都市118整体承租经营,共计70间客房,有独立的入户口,目前已上锁可以随时打开入户。
    二、周边介绍
    两宗商业位于太行山路与富春江路交叉路口,为富春花园小区沿街底商,居住密集区。现在紧邻万科·海岸蓝山住宅楼盘已开盘出售,均价约23000元/平;太行山路中学于2021年下半年开学;金融广场项目目前已经封顶,不久也将投入使用。
    往西直线距离850米为开发区志贤中学,往南直线距离450米为太行山路小学和耀中国际中学,周边中小学较多且在密集住宅区内,适合创办教育培训机构;东南直线1km为黄岛开发区商圈,有开发区家佳源、佳世客、利群大型商超。地铁规划有6号线富春江路站和12号线太行山路站,并且有多条公交线路,资产后期升值潜力巨大,适合长期持有投资。
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    长三角不良配资(债权、法拍物权),国有资本,资金雄厚,封闭期短。 VX13486858444
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    自有资金:3000万至10亿,先息1.6左右,广深,住宅、别野、写字楼。一次性到帐,不上征信
    微信同号18877984806
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    1、资产包业务(基础业务)
    1)主要类型:抵押物以住宅、商业/办公或位置较好的工业地块为主,组合成一个资产包,可以配一部分保证类的;
    2)区域:山东16地市,优选青岛、济南、烟台、潍坊、淄博、滨州等地的资产包;
    3)投资特点:退出周期较短,1年内能回本或实现预期收益,2年内整体能全部处置完;
    4)投资规模:单包5000万以内,2000~3000万为佳;
    5)业务范围山东省内,重点青岛、济南、烟台、潍坊、威海区域资产包,主要是银行一手包和四大二手包;
    2、困境企业债务重组及破产重整(核心业务)
    1)类型:①属于国家朝阳行业(譬如新材料、新能源、高端装备制造等等);②有行业高新技术或特殊资质或特殊经营许可;③土地有变性价值或较大升值空间(特别适合产能过剩的行业);
    2)基础条件:①以上三种标的类型的企业最好介入时还在生产经营;②介入时企业还未进入重整程序,我方能够直接对接企业实际控制人,与企业成为重整合伙人;
    3)区域:山东地区不限
    4)投资特点:适合案外重整或破产重整,涉及重整顾问、债权投资、股权投资、战略投资等,完整退出周期相对较长,利润空间大;
    5)投资规模:3000万~2亿以内(多设计结构,我方领投)
    联系方式:杨 15698165963(微信同号)
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    yuanxingmei: 袁18523447417
    主要负责:
    a. 具体负责目标客户营销及项目承作;
    b. 执行部门业务发展规划及相关制度;
    c. 承担目标市场分析、存量客户维护、项目进度管理;
    d. 协助开展对客户、合作机构的日常维护、管理与服务;
    e. 完成部门交办的其他工作。
    只要你有资源、有能力、有团队、条件详谈


    联系人:朱总
    联系电话:15621103000
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